카드 한 장으로도 당당하게 주거와 창업을 시작할 수 있는 세상

한국 임대시장이 구조적으로 흔들리고 있다. 전세가 안정적 주거 형태의 상징으로 여겨지던 시기는 이미 지나갔고, 월세 중심의 시장이 빠르게 자리 잡고 있다. 월세 비중 60% 시대, 이 변화는 단순히 임대차 계약의 비율 문제를 넘어, 임차인의 생활 안정성과 임대인의 수입 안정성까지 직결되는 구조적 전환점이다. 이번 글에서는 2025년 임대시장의 핵심 이슈를 짚어보고, 그 속에서 등장한 핀테크 기반 월세결제 플랫폼의 역할을 살펴본다. 최근 몇 년 사이 전세 공급은 눈에 띄게 감소했다. 높은 금리 환경 속에서 집주인들은 전세보증금 반환 리스크를 줄이기 위해 월세로 전환하고 있다. 실제로 수도권 전·월세 거래 중 월세 비중은 60%를 넘어서며 시장의 중심축을 바꾸고 있다. 전세라는 ‘목돈’ 기반의 구조가 한계에 봉착하면서, 임차인은 매달 지출하는 월세 부담을 더 크게 체감하고 있다. 특히 2030 청년층과 1~2인 가구는 주거비 부담률이 점점 높아지고 있

"납부증빙이 혜택을 결정하고, 방식이 절세를 만든다." 대한민국의 주거 구조가 전세에서 월세 중심으로 이동하면서, 연말정산에서의 ‘월세 세액공제’는 임차인에게 가장 현실적이고 확실한 절세 수단이 되었다. 월세는 매달 고정적으로 지출되지만, 이를 제대로 증빙하면 한 해 최대 75만 원까지 세금을 직접 줄일 수 있다. 월세 부담이 커진 지금, 세액공제는 사실상 임차인의 ‘필수 권리’가 되었다. 세액공제는 소득에서 금액을 빼주는 소득공제와 달리, 내야 할 세금을 바로 줄여주는 구조다. 따라서 체감 절세 효과가 훨씬 크다. 월세 부담이 높은 청년층·1인가구·직장인에게 세액공제의 ‘현금성 혜택’은 매우 강력하다. 공제 대상은 무주택 근로자, 총 급여 7천만 원 이하, 국민주택규모(전용 85㎡ 이하) 거주, 임차인 본인 명의 계약, 월세 납부 증빙 가능자 이다. 월세 사는 직장인 대부분이 사실상 대상에 포함된다. 월세 세액공제의 계산 구조는 아래와 같다.